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临桂秀兰郡府到底什么情况?最新消息来了

  一时间,不少购房者和关心楼市的人纷纷私信小编,想知道秀兰郡府究竟怎么了?已经买下的房子还能顺利完工吗?

  带着热心读者的疑虑,这两天小编多次前往秀兰郡府实地探访,与开发商、代理商及有关行业管理部门进行了多次深入细致的沟通。

  企查查的数据显示,开发商为桂林佳登宝房地产开发有限公司,而河北秀兰房地产集团有限公司占股51.22%。

  小编在现场看到,项目所处位置相当不错,外接万福路,紧邻市民广场、花生唐购物中心,新“两江四湖”水系从项目东侧流过,附近有多个在售楼盘。

  走进项目,映入小编眼帘的是数栋已经接近完工的楼宇。采用经典的三段式外立面建筑风格,总体色调由典雅的褐色与米黄色组成,在小编看来,外立面所展示出来的现代简约气质还是让人有些感觉的,并非个别中小楼盘满满的“土”味审美。

  随后小编进入正在施工中的项目现场,看到部分楼栋仍有不少工人在有条不紊地开展工作,各项施工机械忙碌地运行,并非网上流传的整个项目全面停工。

  小编从工地出来,想进入售楼部采访,但很遗憾,售楼部大门紧闭,门前聚集了一些想要来找开发商核实情况的购房者。

  业主黄女士说,自己去年11月份购买了这里的房子,已经交了20来万元的首期款,前两天突然看到自媒体爆出房源被查封的消息,她很担心自己的房子,所以今天过来看看,想向开发商讨个说法。

  另一位业主龙先生告诉小编,他在秀兰郡府买了套房子给儿子,房贷还了近一年了,听说楼盘被查封,一家人都非常担心这笔钱是否会打水漂。

  据李总介绍,近一年河北秀兰集团因在保定竞购土地,出现资金周转困难,故向民间借了部分流动资金。

  这些借款到期后,秀兰集团因资金周转困难并未按期兑付给贷款人,因此造成了贷款人的恐慌,故今年6月向保定市竞秀区公安分局经侦支队报案,公安机关现己立案侦查。

  为了配合调查,公安机关暂时性查封了秀兰集团旗下相关子公司部分资产。秀兰郡府此次被查封的617套房源均为已取得预售许可证但未销售的房源。

  李总表示,目前秀兰郡府已向保定公安局经侦部门发出《请求解封函》,待房源解封后,即可恢复正常销售。

  同时,秀兰郡府与各合作银行主动进行了沟通,银企合作尚未受到影响,被查封的房源只要解封、正常销售后,即可办理按揭贷款业务。

  至于业主关心的项目施工情况,李总也给予了正面回应。秀兰郡府项目有2个总包方,分别为中联世纪和南通二建。

  中联世纪一直是正常施工。南通二建因与秀兰集团其他子公司的一些问题尚未处理清楚,因此该公司承建的秀兰郡府部分工程暂时停工。

  另外由于上半年疫情影响,销售进度放缓,原来的施工进度太快,造成资金压力过大,为了缓解资金压力,公司决定放慢了施工进度,根据交房节点安排施工进度,因此西区部分楼栋暂停施工。

  小编从表中看到,秀兰郡府总分为六期开发,共有36栋楼宇,其中纯住宅、商住楼有34栋,商业楼栋有2栋。

  西区1#、2#、3#、5#、6#、9#、33#、35#等楼栋主体结构封顶,内外装修基本完成;

  东区1#、3#、6#、8#、西区7#、8#、10#、18#、11#、12#、16#、17#等楼栋主体结构封顶,正在进行内外装修、二次结构施工等工程

  东区2#、7#,西区13#、15#、22#、23#、25#、29#等楼栋主体结构施工均已过半,有些楼栋已接近封顶。

  针对业主普遍担心的能否顺利交房,李总代表佳登宝公司承诺,一定承担社会责任,在各级政府部门的关怀和大力支持下,保障各位业主的合法权利,保证秀兰郡府项目如期交房。

  小编从一位接近行业管理部门的人士处获悉,当下桂林市有关方面对于秀兰郡府房源被查封一事均高度重视,正在配合保定方面做好涉案房屋的处置,同时按照有关法规要求加强了对秀兰郡府的预售资金监管,防止项目出现“烂尾”风险。

  近年来,随着我市房地产市场的高速发展,由于开发商与购房者之间的信息不对称,房地产行业的投诉与纠纷呈上升态势。

  为了进一步规范销售现场公示信息,减少购房纠纷的发生,市住建局于今年1月16日下发《关于进一步规范销售现场公示信息内容的通知》(市住建〔2020〕3号),要求所有在售项目均须在项目现场设置购房警示。

  一、认真查看销售现场的信息公示栏内容,查验所购房屋是否“五证”齐全,即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

  三、购房款应直接存入该项目预售款监管账户内,开发企业要求存入其他账户的,可向市住建局房地产市场监管科举报投诉。

  四、发现开发企业未取得《商品房预售许可证》,便以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用,进行商品房预售的,可向市住建局房地产市场监管科举报投诉。

  小编在此提醒购房者,买房是大事,一定要看清商品房买卖合同条款。合同是双方真实意愿表示的载体,一旦签订就成为双方共同遵守的准则,发生纠纷时,便成为双方解决争议的基本依据。

  因此,签订合同时一定要认真阅读并理解合同中每一个条款,乃至每一个字,有不懂的及时咨询专业人士。对于开发商所作的承诺,建议写进购房合同。

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